2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
43.2万円/㎡
前年比-40.8%
藤枝市
41.9万円/㎡
前年比-0.9%
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レーベン藤枝PRIOR
静岡県藤枝市田沼一丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩2分
2020年築 / 13階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,500万円
48.9万円/㎡
2,839
3,280
3,720
4,160
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜3,720万円
45.9万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
レーベン藤枝PRIOR
3,530万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 71.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,530万円 | 49.4万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 3,650万円 | 50.3万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,730万円 | 52.3万円 | 5階 | 71.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/20 | 3,800万円 | 52.3万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 54.8万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 55.8万円 | 11階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 4,180万円 | 58.6万円 | 5階 | 71.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/08 | 4,200万円 | 57.9万円 | 7階 | 72.59㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,350万円 | 57.1万円 | 12階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,390万円 | 59.4万円 | 10階 | 57.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 57.6万円 | 6階 | 57.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 55.8万円 | 13階 | 71.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/09 | 3,390万円 | 59.4万円 | 6階 | 57.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レーベン藤枝PRIOR 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅2分 | 3,530万円 | 49.4万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス藤枝青木中央公園 藤枝市青木三丁目 | 藤枝駅11分 | 3,350万円 | 43.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/15 | グランアネシス藤枝サウス 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅3分 | 4,050万円 | 46.6万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンブルレジデンス藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅5分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.63㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で40.8%下落、藤枝市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は藤枝市の平均と比較して17.9%割高です。